航城街道黄田社区土地整备利益统筹项目（一期）土壤污染状况初步调查报告公示

一、项目概况

航城街道黄田社区土地整备利益统筹项目（一期）位于深圳市宝安区黄田社区凤凰山脚下教育城。本次调查范围面积为55691.9m2，本项目共有3个地块，地块一面积为24032.35m2，地块二面积为18300.65m2，地块三面积为13358.9m2。根据现场踏勘发现，本项目地块一和地块二中的管理用房及凉亭已拆除，池塘均已经荒废，目前为荒置池塘，地块三中2栋居民住宅仍有居民居住，农家乐已拆除，2栋居民住宅暂未拆除。地块内果林管理人员于2020年全部撤走，林中给看管荔枝和龙眼的管理人员休息的简易工棚也一并拆除。三个地块均无异味、地面无污染痕迹。

根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》，用地功能规划变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块以及用地功能规划转为建设用地C类农用地（土壤中污染物含量超过农用地土壤污染风险管制值），应当按照指引要求开展土壤污染状况调查。本项目地块从开发至今一直为林地，根据咨询深圳市生态环境局宝安管理局，本项目地块不涉及C类农用地。本项目地块一拟规划为教育设施用地、农林和其他用地；地块二为未规划用地，地块三拟规划为教育设施用地、农林和其他用地，教育设施用地属于公共管理与公共服务用地，应当按照相关要求开展土壤污染状况调查。为此，深圳市宝安区航城街道办事处于2021年7月委托深圳市山水合环保科技有限公司开展本项目的土壤污染状况调查。

二、场地使用历史和现状

项目地块一以及地块二，80年代之前为原始山林地，主要为松树等林木；80年代开始种植荔枝、龙眼并设有专人管理；同时宝安县公路局（现名为深圳市宝安区公路局）租用土地，开挖采石用于铺设道路，该采石场于90年代关停，关停之后遗留的3个采石坑由雨水汇集形成水池，后于2013年由附近居民将水池整理为鱼塘，用于休闲垂钓并配套建设管理用房、凉亭；2020年拆除鱼塘旁的管理用房、凉亭，鱼塘荒置至今。

项目地块三80年代之前为原始山林地，主要为松树等林木；80年代开始种植荔枝、龙眼，并设有专人管理，后于2000年建设了2栋居民住宅和一处农家乐，2020年农家乐拆除后一直为空地，2栋居民住宅暂未拆除。

三、场地未来发展

根据深圳市规划和自然资源局宝安管理局《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第440306202000167号）和《市规划和自然资源局宝安管理局关于深圳创新创意设计学院非建设用地部分用地审查意见的复函》（深规划资源宝函〔2021〕112号），本项目地块一拟规划为教育设施用地、农林和其他用地；地块二为未规划用地，地块三拟规划为教育设施用地、农林和其他用地。

四、开展场地调查

根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》要求，编制单位深圳市山水合环保科技有限公司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，并由深圳市兴远检测技术有限公司完成了本次调查地块土壤快筛检测工作，本次调查共计布设20个土壤快筛点位。

五、调查结果

根据本次调查，本项目地块内历史及现状均不存在潜在污染源，相邻区域（50m范围内）历史及现状均不存在对地块的土壤和地下水的污染途径，且本项目地块20个土壤点的重金属快筛值（锌、总铬）低于《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T-2020）中第一类用地筛选值，其余重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍）快筛值低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值，20个土壤点的挥发性有机物均未检出，因此，根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》，本项目场地无潜在污染源，无需开展第二阶段采样调查。该地块不属于污染地块，本次调查结束。