宝安区福海街道亚洲创建工业园城市更新单元项目土壤污染状况补充调查报告公示

一、项目概况

      宝安区福海街道亚洲创建工业园城市更新单元项目位于深圳市宝安区福海街道桥头社区永福路87号，永福路与重庆路交汇处西南侧。项目地块东至永福路，南邻富桥工业区二区北，西至同富路，北邻伟创力电子设备(深圳)有限公司。更新单元用地面积为36300.8m2。目前企业已全部搬离，厂房已拆除。

二、场地未来发展

      根据《深圳市宝安区人民政府办公室关于<宝安区福海街道亚洲创建工业园城市更新单元规划>审批情况的通知》和宝安区城市更新和土地整备局关于《宝安区福海街道亚洲创建工业园城市更新单元规划》的公告可知，该地块未来规划用途由普通工业用地（M1）变更为普通工业用地（M1）、新型产业用地（M0）、三类居住用地（R3）、公园绿地（G1）。

三、编制依据

      本地块项目于2019年4月完成地块土壤环境初步调查工作，调查结果为非污染地块，并完成备案，备案意见为无需开展补充调查，2020年9月，该地块经规划审批，用地功能由普通工业用地（M1）调整为普通工业用地（M1）、新型产业用地（M0）、三类居住用地（R3）、公园绿地（G1）。鉴于开展初步调查时，地块内企业仍在生产，构筑物仍未拆除，且地块未来规划发生明显变更，根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》等要求，该地块需按要求开展土壤污染状况补充调查工作。为此，亚洲创建（深圳）木业有限公司于2021年7月委托深圳市山水合环保科技有限公司开展本项目的土壤污染状况调查。

四、开展场地调查

      根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》要求，调查单位深圳市山水合环保科技有限公司通过对场地进行了现场踏勘、资料收集、人员访谈，根据所掌握的资料信息，参照国家有关技术导则，并结合现场实际施工条件，采用专业判断法制定了本项目场地土壤污染状况补充调查布点方案，共布设10个土壤采样点位和4个地下水采样点位。

五、调查结果

     根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：

（1）本次调查土壤样品中各检测项目均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。

（2）本次调查地下水样品中各检测项目均低于与《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅳ类标准，石油烃低于《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中第一类用地筛选值。

（3）根据以上调查结果以及《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》要求，本项目场地土壤和地下水中污染物含量均符合相关筛选值限值要求，项目场地不属于污染地块，无需开展后续详细调查和风险评估。