龙华区福城街道茜坑社区A901-0041、A901-0042、A901-0043地块保障性住房项目土壤环境初步调查报告公示

• 项目概况

龙华区福城街道茜坑社区A901-0041、A901-0042、A901-0043地块保障性住房项目（以下称项目）场地，位于深圳市龙华区茜坑社区内，地块中心坐标为：E114.027639，N22.677381，总用地面积为47635.3m2。整个项目场地现状均为荒置状态，荒草丛生，也无建筑物，仅在南侧教练场有2个废弃的教练场管理临时铁皮房。

• 场地使用历史和现状

整个项目场地现状均为荒置状态，荒草丛生，也无建筑物，仅在南侧教练场有2个废弃的教练场管理临时铁皮房。项目场地使用情况较简单，A901-0041地块中有三分之二区域于2008年中旬进行水泥硬化，作为教练场，2年后驾校搬离，地块一直处于荒置状态。A901-0042地块东南侧部分区域曾作为竹青工业园原建材仓库，拆除后于2017年初至2018年初作为竹青工业区电动客车停车场；该地块其余部分则曾作为施工营地及临时停车场。A901-0043地块大部分区域于2017年底至2018年初作为临时停车场，其东北角未曾开荒使用过。

• 场地未来发展

根据《深圳市宝安402-09&10&11号片区［大浪南地区]法定图则》，本项目所在地为一类工业用地（M1）, 因项目地块自规划后并未开发作为工业用地使用，长时间处于荒置状态，现状为空地，有利于后续开发建设，符合已批未建工业用地用作保障性住房建设相关政策要求。因此申报单位获批将A901-0042、A901-0043地块改为二类居住用地（R2），A901-0041地块改为教育设施用地（GIC5）。

• 开展场地调查

根据《深圳市建设用地土壤环境调查与评估工作指引（试行）》（深人环[2018] 610 号）要求，技术单位深圳市山水合环保科技有限公司、检测单位谱尼测试集团深圳有限公司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，并由谱尼测试集团深圳有限公司完成了本次调查地块土壤和地下水样品采集及分析工作。本次调查共计布设8个土壤点位和4个地下水点位。

五、调查结果

根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：

（1）本次调查共布设了8个土壤点位，采集了24个土壤样品（不含质控样）。土壤样品中检出的项目有砷、镉、铜、铅、汞、镍、二氯甲烷、甲苯、石油烃（C10~C40），检测结果没有超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地对应的风险筛选值。

（2）本次调查共布设了4个地下水点位，采集了4个地下水样品（不含质控样）。地下水样品中检出的项目有镉、铜、铅、镍、萘，其检测结果均没有超过对应的地下水污染物评价筛选值。

（3）根据以上初步调查结果以及《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》（深人环[2018] 610 号）文件，本项目场地土壤和地下水中污染物含量均符合相关筛选值限值要求，项目场地不属于污染地块，无需开展后续详细调查和风险评估。项目场地申报将A901-0042、A901-0043地块改为二类居住用地（R2），将A901-0041地块改为教育设施用地（GIC5）是可行的。