宝安区松岗街道合隆羽绒厂城市更新单元项目

场地土壤环境初步调查报告公示

一、项目概况

宝安区松岗街道合隆羽绒厂城市更新单元项目场地，位于深圳市宝安区松岗街道潭头社区潭头工业城二区22栋101，总用地面积为21669m2。项目场地内原有建筑物主要为厂房、宿舍楼、配电房和废水处理站等，因此必须考虑其原有工业企业搬迁后，是否存在历史遗留的环境问题，特别是土壤遗留污染问题，以避免给后期开发建设带来不利环境影响。合隆企业（深圳）有限公司高度重视，特委托深圳市山水合环保科技有限公司开展本项目土壤环境初步调查。

二、场地使用历史和现状

项目场地现状土地用途为普通工业用地（M1）。项目场地历史至今入驻的工业企业只有2家，分别为合隆企业（深圳）有限公司和深圳市腾天昊宇光通信有限公司。合隆企业（深圳）有限公司属于羽毛（绒）制品加工行业，主要从事羽绒被/床上用品、羽绒服、水洗羽绒/羽毛的加工生产；深圳市腾天昊宇光通信有限公司属于光纤、光缆制造行业，主要从事光纤跳线的加工生产。这2家企业都不属于重点行业企业，亦不在《深圳市2020年重点排污单位名录》中。

现场踏勘期间发现，项目场地内除原旧废水处理站早已拆除外，现有的其他建筑物均未被拆除，主要包括3栋厂房、1栋办公楼、1栋宿舍楼、1座新废水处理站及配套的锅炉房、配电房等，场地内工业企业还在正常生产。

三、场地未来发展

项目场地未来规划为普通工业用地（M1）和公园用地（G1，不属于社区公园、综合公园、专类公园用地，只作为厂区绿地使用）。

四、开展场地调查

根据《深圳市建设用地土壤环境调查与评估工作指引（试行）》（深人环[2018] 610 号）要求，技术单位深圳市山水合环保科技有限公司、检测单位谱尼测试集团深圳有限公司对本次调查场地进行了现场勘查、人员访谈，并由谱尼测试集团深圳有限公司完成了本次调查地块土壤和地下水样品采集及分析工作。本次调查共计布设7个土壤点位和3个地下水点位。

五、调查结果

根据本次土壤和地下水的检测结果。得到如下结论：

（1）本次调查共布设了7个土壤点位，采集了21个土壤样品（不含质控样）。土壤样品中检出的项目有砷、镉、铜、铅、汞、镍、石油烃（C10~C40），其检测结果均没有超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地对应的筛选值。

（2）本次调查共布设了3个地下水点位，采集了3个地下水样品（不含质控样）。地下水样品中检出的项目有二氯甲烷、甲苯，其检测结果均没有超过对应的地下水污染物评价筛选值。

（3）根据以上初步调查结果，本次调查土壤和地下水样品中各项检测指标的检测结果均未超过其对应的筛选值，本项目场地土壤污染风险一般情况下可以忽略。因此，根据《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》（深人环〔2018〕610 号），本项目场地不属于污染地块，不需开展后续详细调查和风险评估。项目场地作为普通工业用地（M1）和公园用地（G1，不属于社区公园、综合公园、专类公园用地，只作为厂区绿地使用）开发利用是可行的。